Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage | Salzburg Parsch

5020 Salzburg, Salzburg

Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage | Salzburg Parsch

Objektbeschreibung

In der begehrten Wohngegend Parsch, einem der attraktivsten Stadtteile von Salzburg, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das im Jahr ca.1940 errichtete Gebäude bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m².

Wohnrecht des Verkäufers:
Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht vor!

Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot.

Salzburg-Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht.

Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Greisberger
Telefon: 0043-(0)664-88544814
E-Mail: m.greisberger@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Objekt-Nummer: 2602/11058

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.300.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1940
  • HWB
    136 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.34
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Grundstücksfläche
    884m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Matthias Greisberger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

1.300.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
125m2
Wohnfläche
884m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage